從題主描述的情況來看，我想從旅游地產(chǎn)的范疇、目前盈利模式和困境、投資運(yùn)營要點(diǎn)等3個方面進(jìn)行回復(fù)。旅游地產(chǎn)需要培育，培育的過程基本都是投入，因此需要自有資金雄厚、需要能融來的資金便宜，但是后期回款需要培育得到市場的逐步認(rèn)可才逐步回收。因此，投資旅游地產(chǎn)必須先有格局，這個格局就是做超大盤、整合大量資源、大運(yùn)營的調(diào)性。沒有大盤，難以成就旅游地產(chǎn)。